SERRANO & BELAIRE ASOCIADOS SL

Servicios administración de fincas:

Constitución de Comunidad.
Legalización del libro de actas de la comunidad.
Inscripción de la finca en la delegación de Hacienda y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión del NIF.
Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al prepuesto Ordinario como Extraordinario.
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional.
Envío trimestral al presidente de la comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el trimestre.
Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes concepto de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
Elaboración del presupuesto anual de gastos.
Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias.
Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las juntas de la comunidad y trascripción al libro de actas.
Realización de las gestiones necesarias para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su comunidad, (Estos servicios serán facturados aparte), igualmente solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los informes, Certificados técnicos y facultativos serán facturados aparte.
Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su comunidad, con la compañía aseguradora de la comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad. (Estos servicios serán facturados aparte).


Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.




Servicios de emergencia 24 horas – 365 días al año.

Reparación del ascensor.
Reparación de fontanería.
Reparación eléctrica de emergencia.
Cerrajero de urgencia.


Servicios jurídicos gratuitos.

Comprende el asesoramiento tanto a la Junta de Gobierno como a la Junta de Propietarios sobre todos aquellos aspectos que afecten a la comunidad.


Servicios inmobiliarios.

Gestiones de compra – venta de bienes inmuebles (rústico y urbano) y locales comerciales, tanto de obra nueva como segunda mano. Así como, gestiones encaminadas a la compra – venta de terrenos, solares y naves industriales.
Gestión de alquileres de bienes inmuebles (rústico y urbano), y arrendamiento de locales comerciales, tanto de obra nueva como segunda mano. Gestiones de arrendamiento de naves industriales.
Tramitación de hipotecas y de préstamos personales para la adquisición de viviendas, locales, cambios de casa... etc.


Servicio tramitación de seguros.