Efectivamente, si antes escaseaban los pisos y casas y costaba mucho reunir viviendas dignas en alquiler para la demanda que había, ahora la oferta se ha multiplicado hasta el punto de provocar una bajada de precios importante en el último año.
Las razones varían: Por un lado, los pisos que no se venden han salido al mercado de alquiler masivamente, ya que para sus dueños vale más recibir alguna entrada de dinero (que en muchos casos les puede ayudar a pagar parte de su hipoteca) que dejarlos vacíos durante largas temporadas. Por otro lado, mucha gente ya no se puede permitir el “lujo” de dejar sus pisos cerrados, ya que la crisis nos afecta a todos, y más en nuestro pueblo de El Vendrell que se ha sostenido en las últimas decadas gracias al auge de la construcción.
Pisos en alquiler en El Vendrell
Casas en alquiler en todo el Baix Penedés
Los precios:
La entrada masiva de viviendas en alquiler ha hecho bajar su precio en un 20% en el último año. Aunque la demanda nunca ha aflojado, el aumento de la oferta ha tirado los precios a la baja. Ahora, los precios en pisos nuevos de tres dormitorios y amueblados en buenas zonas y con plaza de parking tienen un precio medio de 550€ (hace un año llegaban a 650€), y unos 450€ para los de dos. Las casas adosadas en los alrededores (Pedreres, Ensanche etc.) se pueden conseguir incluso a partir de los 550€.
El perfil de los inquilinos:
El perfil de los inquilinos también ha cambiado fundamentalmente: si antes se trataba sobre todo de inmigrantes o funcionarios de paso, ahora se trata de todos aquellos que quisieran comprar y no pueden todavía, o aquellos que se quieren tomar un tiempo para mirar pisos o casas de compra tranquilamente.
Existen ahora además unos seguros (PNAG o DAS) que cubren los deshaucios. Existe uno muy completo que cubre hasta 6 meses de impagos y todo el deshaucio, comprendidos gastos legales, y todo por unos 85€ al AÑO.
Si necesitas cualquier ayuda o aclaración, no dudes en contactar con nuestro equipo comercial,
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