NUEVA DEDUCCION POR OBRAS DE MEJORA EN LA VIVIENDA HABITUAL REALIZADAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

: Novedades del Real Decreto-Ley 6/2010, de 09 de Abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo.
NUEVA DEDUCCION POR OBRAS DE MEJORA EN LA VIVIENDA HABITUAL REALIZADAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012
El articulo 1 del Real Decreto – Ley 6/2010, de 09 de Abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, introduce en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) una nueva deducción por obras de mejora en la vivienda habitual que afectaran a las declaraciones del IRPF correspondientes a los ejercicios 2010, 2011 y 2012.
Esta deducción resultara aplicable respecto de las cantidades satisfechas desde el 14 de Abril de 2010 hasta el 31 de Diciembre de 2012 por obras realizadas en dicho periodo en la vivienda habitual del contribuyente o en el edificio en que esta se encuentre. A estos efectos es importante conservar las facturas recibidas por las obras correspondientes.
¿QUIENES PUEDEN BENEFICIARSE DE ESTA DEDUCCION?
Los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 53.007,20€ anuales.
¿QUE OBRAS PERMITEN BENEFICIARSE DE LA DEDUCCION Y EN QUE PLAZO?
Las obras realizadas en la vivienda habitual, o en el edificio en que se encuentra, desde el 14 de Abril de 2010 hasta el 31 de Diciembre de 2012, y que tengan por objeto:
En los términos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (Real Decreto 2066/2008, de 12 de Diciembre):
 Mejorar la eficiencia energética, la higiene, la salud y protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, y la utilización de energías renovables tales como:
o Mejorar la envolvente térmica del edificio (por ejemplo, mejoras en el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas).
o Mejorar sistemas de instalaciones térmicas.
 La seguridad y la estanqueidad de los edificios, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros.
 O favorecer la accesibilidad al edificio o las viviendas, tales como:
o Instalar ascensores o adaptarlos a las necesidades de personas con discapacidad
o Instalar elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
o Obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años.
IMPORTE DE LA DEDUCCION
El 10% de la base de la deducción.
La base de esta deducción son las cantidades satisfechas, mediante tarjeta de crédito o debito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito, a las personas o entidades que realicen tales obras.
La deducción NO será aplicable si el pago de la factura se hace en metálico.
La base por deducción tiene los siguientes límites:
POR DECLARACION
 4.000 € anuales, para los contribuyentes con base imponible igual o inferior a 33.007,20 € anuales.
 Para contribuyentes con base imponible comprendida entre 33.007,20 € anuales y 53.007,20 € anuales, la base de deducción será el resultado de minorar a 4.000 € el resultado de multiplicar por 0,2 la diferencia entre la base imponible y 33.007,20 € anuales.
POR VIVIENDA
 La base acumulada de deducción correspondiente a todos los periodos impositivos en que proceda aplicar la misma, no podrá exceder de 12.000 € por vivienda habitual.
 Cuando concurran varios propietarios con derecho a aplicar la deducción respecto a una misma vivienda, el citado limite se distribuirá entre los copropietarios en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.
 La nueva deducción es incompatible, para las mismas cantidades, con la deducción por inversión en vivienda habitual a la que se refiere el articulo 68.1 de esta Ley del IRPF.
¿QUE REQUISITOS DEBE REUNIR LA FACTURA QUE DEBO CONSERVAR PARA APLICAR LA DEDUCCION?
El contenido obligatorio de una factura, conforme al artículo 6 del Real Decreto de facturación (RD1496/2003) es el siguiente:
 Numero, y en su caso, Serie.
 Fecha de expedición o, si no coincidiera, la fecha en que se hayan efectuado las operaciones o en la que se haya recibido el pago anticipado.
 Nombre y apellidos o denominación, del expedidor y destinatario.
 NIF del expedidor y , en su caso, del destinatario, domicilio de ambos.
 Descripción de las operaciones realizadas y base imponible a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido (precio sin IVA de la operación). Por lo que se refiere a la descripción de la operación, se efectuara con el suficiente detalle como para que se pueda conocer sin ningún lugar a duda si se trata o no de una obra que origina el derecho a la deducción, evitándose expresiones como “obras”, “obras diversas”, “albañilería” u otras de tipo genérico,
Así, por ejemplo, podría indicarse que se trata de “obras de albañilería y fontanería para el saneamiento y mejora de las cañerías”, que si originan el derecho a la deducción, separándolas, si fuese el caso, de otras que no originan tal derecho, por ejemplo: “pintura del salón”, e indicando la parte del precio correspondiente a cada tipo de obra.
Adicionalmente, interesa identificar el lugar en el que se haya realizado la obra para que pueda acreditarse que la factura corresponde a una obra efectuada en la vivienda habitual del contribuyente.
 Tipo o tipos impositivos de IVA aplicados.
 Cuota repercutida de IVA. En el caso de que la cuota repercutida corresponda a la aplicación del tipo reducido conforme al articulo 91.Uno.2.15º de la Ley del IVA según redacción dada al mismo por el RD-Ley 6/2010, de 09 de Abril de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, en la factura se hará constar del coste de los materiales aportados o que se cumple el requisito de que el coste de los materiales aportados no excede del 33% de la base imponible.
En el apartado de descripción de las operaciones de la factura, debe recogerse una descripción detallada de las operaciones realizadas que permita justificar la aplicación de la deducción.
Además es importante recordar que es preciso conservar el justificante del medio de pago elegido (tarjeta de crédito o debito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas de entidades de crédito), que también puede consignarse en factura.
Para mas información, puede acceder al folleto informativo en la pagina web www.agenciatributaria.es

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