Ibiza - Market Report 2020 / 2021

¡QUERIDOS LECTORES!

Nos complace darles la bienvenida a nuestra nueva edición del Informe de Mercado 2020/21 donde nos gustaría mantenerles al tanto de las nuevas cifras, tendencias y estadísticas de este año. El 2020 fue el año más inusual que la mayoría de nosotros ha experimentado. La pandemia de Covid-19 trajo y sigue trayendo muchos desafíos. Puso literalmente nuestro mundo patas arriba. A pesar de los numerosos cambios y también de las limitaciones, el precio medio por venta cerrada aumentó un 29% respecto al año anterior. Esto demuestra que la demanda en el segmento de lujo sigue aumentando significativamente y también que el interés por los apartamentos modernos y las
hermosas casas de campo en Ibiza se mantiene estable. Gracias a la libertad obtenida en cuanto a horarios y el afianzamiento del teletrabajo, muchos de nuestros clientes tienen previsto pasar mucho más tiempo en la isla.

Ibiza es y sigue siendo un diamante en el Mediterráneo. La energía especial y la naturaleza, en parte todavía intacta, atraen a la isla sobre todo fuera de temporada, el momento ideal para buscar una propiedad y conocer la auténtica Ibiza. Nos complace presentarles noticias actuales en esta edición y, como siempre, estamos a su disposición en todos nuestros canales de atención al cliente.

Gracias por su apoyo y que se mantengan saludables.


BALEARES

El Covid-19 también está afectando al mercado inmobiliario balear, pero en grados muy diferentes, siempre en función del segmento inmobiliario y de la clientela compradora. Según el análisis de mercado realizado por Sociedad de Tasación (empresa independiente de valoración y análisis de mercado inmobiliario), el segmento de lujo se ha mantenido muy estable en cuanto a precios, ya que la demanda sigue siendo muy alta. Las Islas Baleares se están centrando más que nunca en la sostenibilidad y la protección del medio ambiente: en un concepto para la era post-Corona, el gobierno está promoviendo la gestión sostenible, creando normas más estrictas de prevención de residuos y movilidad electrónica. Los nuevos centros de biotecnología e inteligencia artificial de los polígonos industriales Parc Bit (Mallorca) y Centre Bit (Ibiza) atraerán a trabajadores cualificados a las islas y crearán nuevos puestos de trabajo para la población local. Se está ampliando e incentivando el uso de energías alternativas, las islas quieren afianzar su éxito económico más allá del turismo.


IBIZA

Tráfico aéreo:

El tráfico de aviones privados aumentó en los meses de agosto y noviembre de 2020, a pesar de la pandemia de Corona. Durante los meses de temporada, el aeropuerto privado de Ibiza registró un tráfico significativamente mayor en comparación con años anteriores. El cuanto al aeropuerto comercial, éste registró un tráfico aéreo general muy similar a la frecuencia de 1980, mostrando un descenso de la actividad sin precedentes. Sin embargo, aterrizaron y despegaron 2.061 aviones privados, un 12,8% más que en agosto del año anterior.


Náutica:

El puerto deportivo "Ibiza Magna" cambió su nombre por el de "Marina Port Ibiza" en 2020, según la concesionaria de los amarres. Ibiza sigue siendo uno de los puertos deportivos más caros de toda Europa. Con un precio medio de 4.000 euros al día por un yate de 55 metros en temporada alta, el puerto deportivo de Ibiza es aproximadamente el doble de caro que el de Saint-Tropez, pero sigue siendo más barato que el de Marbella.


Impactos del coronavirus:

Las consecuencias de la crisis de Corona para el mercado inmobiliario de Ibiza aún no pueden evaluarse en su totalidad. Pero en una primera estimación, se cree que el impacto será más bien moderado. Porqué: se trata de una crisis médica, y no financiera, dicen. Sin embargo, algunas negociaciones de venta han sido puramente virtuales hasta el cierre. Está claro que la moderna tecnología de las comunicaciones está cambiando la visión de los compradores sobre su futura vida en la isla.


Optimismo para 2021:

Engel & Völkers espera una evolución estable de los precios y transacciones activas para Ibiza en 2021. La dinámica actividad de compra y las continuas solicitudes de visionado de vídeos durante el año anterior nos hacen ser muy positivos. En la actualidad, muchos clientes apenas pueden esperar a ver sus apartamentos y casas preferidos en persona. En cuanto el descenso de las tasas de infección y la vacuna permitan volver a viajar sin restricciones, los compradores y vendedores seguirán avanzando en sus planes inmobiliarios y completarán las transacciones de propiedades.

En el último año, los posibles compradores se han apresurado a firmar contratos. Esto demuestra una vez más que las Islas Baleares siguen siendo un refugio seguro para los compradores internacionales.


NACIONALIDADES:

A pesar de la crisis del Coronavirus, la demanda de inmuebles de calidad en Ibiza siguió extendiéndose en 2020 por parte del público con representación internacional. Engel & Völkers Ibiza pudo registrar 15 nacionalidades diferentes y se congratula una vez más de que España sea la nación de compradores más fuerte. Alemania es el segundo grupo de compradores más fuerte, seguido de cerca por Italia y Francia. Sin embargo, Engel & Völkers también fue capaz de atraer a compradores de Irlanda y Australia en 2020 con su oferta de atractivas propiedades en Ibiza.


PROYECTOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN:

Proyectos de nueva construcción en Ibiza

Ibiza sigue ofreciendo una variedad de atractivos proyectos de nueva construcción en toda la isla. Desde apartamentos de lujo en los alrededores de la ciudad de Ibiza, villas de nueva construcción en el sur de la isla o modernos complejos residenciales con servicios exclusivos. Los proyectos de nueva construcción de Ibiza no pierden su popularidad y tienen una gran demanda debido a su buena estructura de construcción, adaptaciones individuales e instalaciones de última generación.

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