CASAS MALCO - Preguntas más frecuentes

1. ¿Qué acabados permite este sistema constructivo?
2. ¿Por qué las casas o edificaciones de estructura de madera son más aislantes?
3. Además de casas, ¿qué otros tipos de edificios usan estructura de madera?
4. ¿Cuántas alturas se pueden hacer en la casa?
5. ¿Qué flexibilidad de construcción permiten?
6. ¿Se puede tener un sótano?
7. ¿Son recomendables este tipo de casas para todo tipo de climas?
8. ¿Cuánto tiempo puede durar una vivienda de este tipo?
9. Me preocupa la poca fortaleza de las casas o edificios de estructura de madera...
10. ¿Cuáles son los beneficios de esta estructura?
11. ¿Se puede hipotecar una vivienda de estructura de madera?
12. ¿Qué problemas existen con los seguros? Supongo que las primas serán más altas..
13. ¿No hay mayor peligro de incendio? Es seguro que tienen un mayor riesgo que las viviendas de construcción tradicional.
14. Mi parcela está en una zona muy húmeda. ¿Es posible construir en esa zona?
15. ¿Qué otro tipo de ahorro existe en este tipo de construcción?
16. ¿Son estas viviendas mucho más económicas?
17. ¿Se necesita licencia de construcción, proyecto, etc.?
18. ¿Se encargan ustedes de los trámites de licencias, proyectos, etc.?




ACABADOS

1. ¿Qué acabados permite este sistema constructivo?

El acabado exterior puede ser el mismo del sistema tradicional: ladrillo, piedra, monocapa, etc.

El acabado interior también puede ser el mismo del sistema tradicional: madera, pladur, parquet, gres, etc.

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AISLAMIENTO

2. ¿Por qué las viviendas de estructura de madera son más aislantes?

El hecho de que la estructura tenga una cavidad en los muros, permite la colocación de aislante dentro del muro.

De igual manera en la cubierta se colocan 160 mm. de aislante más una lámina de aluminio reflectante. Teóricamente se puede hacer con una estructura de ladrillo pero eso requeriría muros exteriores de medio metro y cubiertas de 60 cm.

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DISEÑO

3. Además de viviendas, ¿qué otro tipo de edificios usan estructura de madera?

Realmente se puede construir cualquier tipo de edificación con estructura de madera. Tanto en España como en otros países podemos encontrar colegios, hospitales, polideportivos, restaurantes, etc.

4. ¿Cuántas alturas se pueden hacer en la casa?

Lo estándar de nuestras edificaciones es hasta 3 plantas utilizando únicamente estructura de madera.

5. ¿Qué flexibilidad de construcción permiten?

Somos una de las pocas empresas que hacen viviendas a medida. Eso requiere unos medios y unos conocimientos difíciles de conseguir pero es una de nuestras grandes ventajas.

Nuestro sistema tiene toda la flexibilidad que se pueda requerir de un sistema constructivo. Esto se demuestra con el hecho de que el cliente puede traer sus propios planos sin necesidad de haber consultado previamente con nuestros técnicos. Construimos viviendas unifamiliares, adosados, restaurantes, etc.

6. ¿Se puede tener un sótano?

El sótano puede ser parte de la cimentación o constituir una planta adicional en la edificación. requeriría muros exteriores de medio metro y cubiertas de 60 cm.

7. ¿Son recomendables este tipo de casas para todo tipo de climas?

Uno de los principales beneficios de este tipo de casas es precisamente su capacidad de aislamiento.

Este sistema constructivo incluye varias capas de materiales diferentes en sus muros perimetrales, una cámara ventilada sobre el suelo y aislantes específicos entre los elementos estructurales, como la lana mineral o de roca, el mejor aislante inorgánico e incombustible, en suelo, paredes y cubierta.


Los resultados son de un ahorro energético de casi el 50 por ciento, es decir de consumo, tanto en calefacción como en refrigeración. La casa será fresca en verano y cálida en invierno. 

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DURACIÓN

8. ¿Cuánto tiempo puede durar una vivienda de este tipo?

Este tipo de construcciones existen en diversos países desde hace siglos. En España se pueden encontrar edificaciones del siglo XIII.

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ESTRUCTURA

9. Me preocupa la poca fortaleza de las viviendas de estructura de madera

No existe ninguna razón para ese temor.

En España, como en muchos países europeos y americanos, se pueden encontrar edificaciones con estructura de madera con varios siglos.

Debemos tener en cuenta que en esas épocas no se conocían tratamientos especiales, ni se analizaba los tipos de madera ni las partes de los árboles más apropiadas para la construcción, ni se hacían exhaustivos cálculos de estructura.

Con la nueva tecnología disponible, este tipo de construcciones nos pueden garantizar una duración de varias generaciones. En estos momentos existe una normativa europea sobre construcciones de madera.

10. ¿Cuáles son los beneficios de esta estructura?

Las principales ventajas de este tipo de estructura son : la total flexibilidad de diseño, la rapidez de obra, la exactitud en las mediciones, la ausencia de agua en la obra, el gran aislamiento, el control de calidad en fábrica, la gran calidad en sus distintos elementos, la barrera de vapor en todo el exterior y el ahorro en mano de obra.

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FINANCIACIÓN Y SEGURO

11. ¿Se puede hipotecar una vivienda de estructura de madera?

Ninguna. Este tipo de viviendas es totalmente hipotecable. Por el contrario, el hecho de que se pueda construir en pocos meses aumenta la confianza del banco en que la operación llegará a buen fin.

12. ¿Qué problemas existen con los seguros? Supongo que las primas serán más altas.

No. Las primas en España son las mismas. En otros países con más experiencia en estos sistemas, son más baratas.

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FUEGO

13. ¿No hay mayor peligro de incendio? Es seguro que tienen un mayor riesgo que las viviendas de construcción tradicional.

Las causas de un incendio nunca son por la estructura. El riesgo de incendio está presente en las alfombras, los muebles, las cortinas, etc.

La resistencia al fuego de la estructura antes de su colapso es mayor que en una estructura metálica.

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PARCELAS

14. Mi parcela está en una zona muy húmeda. ¿Es posible construir en esta zona?

No hay ninguna limitación por esta razón. Tenga en cuenta que a lo largo del año en países donde está muy extendido este sistema están cubierta de nieve que al final se derrite y no afecta a las viviendas.

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PRECIO

15. ¿Qué otro tipo de ahorro existe en este sistema de construcción?

Los ahorros de este tipo de construcción se aprecian en las diferencias de calidad, en el ahorro de tiempo (entrará a vivir antes con lo cual pagará menos alquileres o podrá vender antes su antigua vivienda) y mano de obra.

El gran ahorro vendrá después con el uso de la vivienda ya que los consumos de energía son aproximadamente el 50% de una vivienda de ladrillos.

Donde no existe ahorro es en los acabados (baño, grifería, ladrillos, tejas, etc.) que son los que usted elegiría en cualquier caso.

16. ¿Son estas viviendas mucho más económicas?

A igualdad de calidad estas viviendas son más baratas.

Esta diferencia es menos notoria porque hemos apostado por una gran calidad en nuestros materiales de construcción.

En todo caso, a pesar de una razonable diferencia de calidad a nuestro favor, existe una diferencia de precio originada por el menor uso de mano de obra en el montaje.

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TRÁMITES

17. ¿Se necesita licencia de construcción, proyecto, etc.?

Sí. Todas las viviendas que no son móviles requieren de los mismos permisos y licencias que cualquier sistema constructivo. Entre otras razones, eso las hace hipotecables.

18. ¿Se encargan ustedes de los trámites de licencia, proyecto, etc.?

Si usted lo desea nosotros podemos encargarnos de los trámites.

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